解答如下, 租房合同只签字是具有法律效力的。对于合同的签署方式,法律并没有明文的限制,一般情况下签字就足够代表本人。当然如果双方在协议中明确的约定,必须按手印生效或者签字加手印才生效的,不按手印只签字,合同不生效。但如果合同中没有就此特别说明,签字就可以。实践生活中,很少有在合同中约定按手印生效,但却经常会被要求在签字的同时按手印。这是基于目前的技术水平,伪造指纹比仿冒笔记更困难,进行指纹鉴定比笔迹鉴定也更可靠,是出于发生纠纷时一方不认可的情况下,作为证据出示的目的,而不是为了使合同有效。以上是针对自然人来讲,如果租房合同一方是公司,则要以公司盖章为准,公司工作人员的签字难以代表公司,在公司对该合同不认可的情况下,租房合同不可以约束公司。判断合同是否有效,要依据合同法的规定去审查是否存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益以及是否违反法律、行政法规的强制性规定几个方面。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条合同成立时间
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
对于租房协议只签字了请问生效吗这个问题,解答如下, 租房合同只签字是具有法律效力的。对于合同的签署方式,法律并没有明文的限制,一般情况下签字就足够代表本人。当然如果双方在协议中明确的约定,必须按手印生效或者签字加手印才生效的,不按手印只签字,合同不生效。但如果合同中没有就此特别说明,签字就可以。实践生活中,很少有在合同中约定按手印生效,但却经常会被要求在签字的同时按手印。这是基于目前的技术水平,伪造指纹比仿冒笔记更困难,进行指纹鉴定比笔迹鉴定也更可靠,是出于发生纠纷时一方不认可的情况下,作为证据出示的目的,而不是为了使合同有效。以上是针对自然人来讲,如果租房合同一方是公司,则要以公司盖章为准,公司工作人员的签字难以代表公司,在公司对该合同不认可的情况下,租房合同不可以约束公司。判断合同是否有效,要依据合同法的规定去审查是否存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益以及是否违反法律、行政法规的强制性规定几个方面。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条合同成立时间
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
您好,关于协议书只有乙方签字是否有效这个问题,我的解答如下, 协议书只有签名有效吗
《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。所以仅从没有盖章来判断协议是否有效,过于片面。理由如下:
一、如果合同是单位委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效。
二、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同的有效。未经追认的,合同无效,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
三、在表见代理的情形下,虽然行为人事实上无代理权,但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理人承担的代理。
所以,没有盖章的协议是否有效,不能一概并论。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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