如何将耕地转为宅基地？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

耕地是属于集体，国家所有的，是不能随意转变其使用用途的；
宅基地，所有权也是国家的，但百姓有使用权；
耕地和宅基地是不能随意转换得；

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于这个问题，解答如下, 按照当地的土地利用规划，进行农用地转用，也就是耕地变成建设用地，，一般情况下是不允许的。
1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无权批准的。
2、该条同时规定，建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说，如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地（耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；如果符合规划，则应在办理农转用手续后（依据是为该法第四十四条，一般是经市、县人民政府批准）可予建造。