这个继承房百分之20的个税，太高了。房产

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这个税费的计算有点复杂。首先任何房子都是要交契税的，网签价的1%-3%。第二：营业税。是以房本上面的过户日期算看看够不够5年。如果够了不需要交，如果不够5年交网签价5.5%。第三：个人所得税。不满五年或者满五年但是不唯一才需要交个税=本次网签价减去上次网签价的差额*20%。（满五年并且是业主名下唯一的一套商品房，是不需要交个税的）所以说后面两个营业税跟个税不是所有的房子都要缴纳的。你要问问他是不是满五唯一

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继承房产是不需要缴纳税金的，但是自取得该房产之后5年以内出售，要缴纳房价5.5％左右的营业税及附加以及20％的个人所得税，这是国家为了调控房价出台的税收政策。所以，建议你不要出售，或者和买方协商，由他们承担税金，或者共同分担税金，可能会好一些。