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没结婚买房子可以写俩人名字吗?男女朋友关系?

152****0063 河南-洛阳 房屋买卖咨询 2020.05.05 12:29:50 318人阅读

结婚买房子可以写俩人名字吗?男女朋友关系

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地区:河南-郑州 咨询解答:21050条

您好,可以的(您可点击头像,获得手机号同微信号,可详细咨询。)

2020-05-05 15:00:47 回复
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地区:四川-成都

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。法律咨询:我和女朋友还没结婚,最近看好一套房子,首付我家拿了大头,她家也出了一部分,但我在北京读书还没毕业,所以房产证只有我女朋友的名字,我父母也没有意见,我想咨询下,如果婚后万一出现感情问题,房产如何分配?父母也是外地人,房产证上也加不上名字,我的北京户口明年能够拿到,现在如果想明确下约定,怎么做能不伤害感情,又能避免以后出纠纷问题?比如我交首付款的时候保留银行票据等,具有法律效力吗?律图律师解答:还没有结婚登记的,那么房产登记在女方名下的即为女方的财产,至于你方的出资在今后出现纠纷的可以以债务索要。建议此房产加上你父母的名字。可以签署一份协议明确约定为共有财产,并且写明你父母的出资比例等,双方同意的情况下可以至公证处办理公证较妥,同时保留好银行的凭证单据。等待户口拿到手办理加名的手续。相关法律知识:婚前财产确认婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者,答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”?有人认为,鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为,判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。实际上,上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了,因此由此得出的结论也有失偏颇,考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

2020-11-27 22:42:04 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:172611条

您好,根据您的描述,可以的。希望答复对您有所帮助。

2020-05-05 18:36:40 回复
地区:河南-洛阳 咨询解答:2388条

可以写两个人的名字的

2020-05-05 16:57:12 回复

可以的,房产证可以写两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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