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我想请问下新房收房时交的什么契税,房屋维修费啥的是不是以后办产证就不需要再交费用了?

ask****206 上海 二手房纠纷咨询 2020.04.09 21:19:15 336人阅读

我想请问下新房收房时交的什么契税,房屋维修费啥的是不是以后办产证就不需要再交费用了

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地区:上海-徐汇区 咨询解答:40809条

出来房屋或买入房屋都要缴纳税收,具体税收的栏目与金额可以向派驻在交易中心的税务机关的窗口询证在你的交易的房款中包括了房屋的维修基金。

2020-04-09 22:06:49 回复
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13795422583 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-浦东新区 咨询解答:19244条

目前事情是什么进展,小区业主个案还是存在普遍性争议,建议先行协商解决,可以代理催告并准备证据,以防诉累!

2020-04-10 12:04:39 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:8612条

新房,是需要缴纳维修基金的,用于以后房屋维修的。

2020-04-10 08:00:33 回复

对于这个问题,解答如下, 新房交易税项目包括契税、房屋维修基金、产权登记费、印花税、交易手续费等。其中契税和房屋维修基金是其中的大项。契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1.5%,不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1.0以上、房屋成交价格在同类平均房价1.2倍以下的。印花税为总房款的0.05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用,每套缴纳80元,如果产权所有人多一人加收10元。新房交易手续费住宅类每平方米收取3元,非住宅类每平方米收取11元。

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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