房产侵权与土地租赁纠纷：看律师如何助力当事人扭转乾坤？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师后，张颖律师全面梳理案件。

原来，案涉厦门市XX303室房屋系家庭拆迁安置公房，四兄妹均有居住权。原告称被告擅自搬进该房屋，侵占了其价值16万元的家具家电等财产。但张颖律师提出抗辩：一是被告居住房屋有合法依据，房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住合法；二是原告未履行生效判决义务，财产是其拒不搬离所致，并非被告侵占；三是原告未举证证明财产存在、归属及价值；四是原告诉求已超诉讼时效。

最终，法院采纳张颖律师意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫被告合法权益。

案例二：土地租赁合同纠纷撤诉案

还是张颖律师代理的案件。原告陈XX与被告吴某某、第三人厦门某某房屋征迁服务有限公司土地租赁合同纠纷一案，由厦门市湖里区人民法院立案受理。

张颖律师接受委托后，协助原告整理立案材料，配合法院推进审理。庭审期间，原告想与对方庭外调解，于2023年11月27日申请撤诉。张颖律师为原告解读撤诉法律规定、流程及后果，协助撰写撤诉申请书、完善手续。最终，法院裁定准许原告撤诉，当事人合法诉求及诉讼权利得到保障。

法律干货

1.证据很关键：在纠纷中，一定要保留好相关证据，像合同、判决书等，否则可能承担举证不能的后果。比如案例一中原告因未举证财产情况而败诉。

2.了解法律流程：无论是诉讼还是撤诉，都要清楚法律规定和流程。如案例二中律师帮原告了解撤诉相关规定，保障其合法行使权利。

3.及时维权：要注意诉讼时效，超过时效可能失去胜诉权，就像案例一中原告因超时效诉求被驳回。

结语

通过这两个案例可以看出，在面对法律纠纷时，专业律师能精准把控案件，维护当事人合法权益。遇到问题不要慌，运用法律武器，积极应对。张颖律师，执业多年，来自福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层，能为大家提供专业法律服务。