内蒙古乌兰察布市律师鲁春雷：成功处理房屋租赁合同纠纷，为当事人挽回损失

执业起点与专业方向

鲁春雷毕业于统招内蒙古农业大学，自执业以来，积累了丰富的办案经验。他最初接触各类案件，后深耕于经济纠纷领域，尤其专精于建设工程案件。早期承办的案件为其积累了基础经验，如普通的合同纠纷案件，让他熟悉了合同类案件的基本流程和处理方法。

典型案例一：房屋租赁合同纠纷

原告为XX公司，法定代表人宋X，委托鲁春雷等律师作为诉讼代理人。被告一是马X，被告二是XX公司，马X系该公司唯一股东。原告A公司与被告马X、B公司因房屋租赁合同履行产生纠纷，原告诉至法院，要求二被告连带支付2021年7月18日至2024年7月17日期间租金987259元、违约金197451.80元，并承担本案诉讼费用。被告辩称因疫情无法经营，合同到期后未续签，原告未及时催缴租金，且已于2024年7月搬离租赁房屋。

法院立案后依法适用简易程序公开开庭审理。经审理查明，原告与马X2019年4月签订商铺租赁合同，马X按约支付首年租金341425元，尚欠合同期内租金409711元；合同到期后双方未续签，马X以B公司名义继续使用案涉房屋至2024年7月，原告已制定案涉房屋后续市场租赁价格，且马X未举证证明其财产与B公司财产相互独立。

最终，法院判决被告马X、B公司于判决生效后十日内连带给付原告A公司房屋租金789467元，驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费7731.2元，由二被告负担5847.5元，原告负担1883.7元。

典型案例二：婚内擅自赠与第三者财产案

原告申某某系被继承人于XX的合法配偶，被告李XX与于XX存在婚外不正当关系。原告委托律师向X、曲智玮处理此案。

原告申某某与于XX于2002年登记结婚，婚姻关系存续期间，于XX于2015年起与被告李XX建立婚外不正当男女关系，持续至2022年于XX突发疾病去世。原告发现于XX在6年间擅自将夫妻共同财产以多种方式赠与被告，累计金额达163万元，遂诉至法院要求被告返还全部财产并支付资金占用利息。

被告提出多项抗辩，如不知晓于XX已婚、部分转账金额计算错误、反向转账应抵销等。原告委托律师团队全面搜集证据，形成完整证据链，当庭对被告的抗辩意见进行逐项质证，有力驳斥了被告的理由。

新疆乌鲁木齐市米东区人民法院经审理认为，婚外赠与行为违背公序良俗且属无权处分，应认定无效；诉讼时效未届满；赠与财产金额依法核定，小额转账仍应返还；被告反向转账不产生抵销效力；工资社保系公司经营行为，不予支持返还；保函费非必要支出，由原告自行承担。最终判决被告李XX向原告申某某返还不当得利款，并支付利息损失，驳回原告的其他诉讼请求。

持续耕耘：近年案件与日常服务

近年来，鲁春雷除了办理上述典型案件外，还经办了多种类型的案件。在经济纠纷领域，除建设工程案件外，在买卖、借贷等细分类型上也有丰富实践。在劳动争议领域，凭借十余年人力资源工作经验，承办了16件相关案件。此外，还办理了侵权类案件26件、执行类案件12件、婚姻家庭案件8件。他还会为客户提供非诉服务，如合同审查、法律咨询等，同时担任一些企业的日常法律顾问，为企业的经营活动提供法律支持和保障，持续在法律领域深耕细作。