房产证到期了怎么续

一、房产证到期了怎么续

房产证不存在到期问题，实际是房屋所占用土地使用权到期。住宅用地和非住宅用地处理方式不同。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依法律、行政法规规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常需提前一年向土地管理部门提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

二、房产证到期了可以续吗

房产证不存在到期问题，实际是房屋所在土地使用权到期。住宅用地和非住宅用地情况不同。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常需提前一年向土地管理部门申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，支付土地出让金。

三、房产证到期后拆迁有补偿吗

房产证不存在到期情况，应是土地使用权到期。住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满需依法律规定办理续期。

无论土地使用权是否到期，拆迁时房屋所有权人都有获得补偿的权利。征收国有土地上单位、个人的房屋，应给予被征收人公平补偿，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。所以，即便土地使用权到期，房屋合法存在，被拆迁人仍能依法获得相应补偿。

当我们了解了房产证到期了怎么续之后，还有一些相关问题值得关注。比如房产证续期后房屋的产权性质是否会发生变化，其实一般情况下，续期后房屋产权性质不变，仍归业主所有。另外，续期费用的具体计算方式也备受关注，它通常会根据土地性质、房屋面积等因素综合确定。如果您对房产证续期的费用计算、产权性质变化等方面还有疑问，或者在办理续期过程中遇到难题，别让疑惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供详细解答和专业建议。