民法典楼上漏水责任咋划分

一、民法典楼上漏水责任咋划分

楼上漏水责任划分需依具体情况而定。若因楼上业主自身过错，如装修不当破坏防水层致漏水，楼上业主应承担修复及赔偿楼下损失责任，需对漏水处维修并赔偿楼下因漏水遭受的财产损失。

若房屋在质保期内且因房屋质量问题漏水，由开发商负责维修并承担损失。若因相邻方原因造成漏水，应要求对方及时修补并对损失作出赔偿；若对方不配合，受损方可拍照、录像等固定证据，通过协商或诉讼解决。若因公共设施损坏导致漏水，可要求物业承担维修责任。

二、民法典楼上漏水到楼下的整屋怎么赔偿

楼上漏水导致楼下整屋受损，需先明确责任主体。若因楼上业主过错致管道损坏等漏水，楼上业主承担赔偿责任；若是房屋质量问题且在质保期内，由开发商负责。

赔偿方式有恢复原状和金钱赔偿。能修复的，楼上业主或责任方负责修复；无法修复或楼下业主不要求修复的，应按受损物品实际价值、修复所需费用等进行金钱赔偿。

确定赔偿金额时，可先双方协商，参考市场价格和重置成本；协商不成，楼下业主可通过拍照、录像等固定证据，申请专业机构评估鉴定，凭鉴定报告索赔；若仍无法解决，可向法院起诉，由法院根据证据和鉴定结果确定赔偿数额。

三、民法典楼上漏水致楼下赔偿规定啥

《民法典》中关于楼上漏水致楼下赔偿的规定主要依据侵权责任相关条款。

根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若楼上漏水是因楼上业主过错，如装修不当、管道疏于维护等导致，楼上业主应承担赔偿责任。

第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。楼下业主可要求楼上赔偿因漏水造成的实际财产损失，像家具、墙面、地板等损坏的修复或重置费用。

若难以确定具体侵权人，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。之后若找到了真正侵权人，先前补偿人有权向侵权人追偿。

当我们了解了民法典楼上漏水责任咋划分后，还会衍生出一些相关问题。比如漏水造成楼下损失的赔偿范围该如何确定，是只包括直接的物质损失，还是也涵盖因漏水导致的间接损失，像房屋贬值、临时居住费用等。另外，如果楼上住户拖延承担责任，楼下住户又该通过怎样的合法途径去维权，是先协商、找物业调解，还是直接走法律诉讼程序。若你在处理楼上漏水责任划分及相关问题时存在疑问，或者不知如何维护自身权益，别再苦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。