抵押房屋是否可以转让

一、抵押房屋是否可以转让

抵押房屋可以转让。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押房屋应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明抵押房屋转让可能损害其抵押权，可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。实践中，转让抵押房屋需按不动产登记程序办理相关手续，受让人也应充分了解房屋抵押情况，避免后续风险。

二、抵押房屋是否可以买卖

抵押房屋可以买卖。根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押房屋时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 实践中，买卖抵押房屋需确保交易安全，买受人应了解房屋抵押情况，避免后续纠纷。

三、抵押房屋是否可以公证

抵押房屋可以公证。公证是对抵押行为的真实性、合法性予以证明。当事人可就房屋抵押合同申请公证，公证机构会审查当事人身份、意思表示、合同内容等是否符合法律规定。 经公证的房屋抵押合同具有更强的证据效力，在出现纠纷时，可直接作为认定事实的根据。若合同约定强制执行条款，债务人不履行义务时，债权人可不经诉讼，直接向法院申请强制执行抵押房屋。不过，公证并非房屋抵押生效的必备条件，房屋抵押自办理抵押登记时设立抵押权。当事人可依自身需求决定是否对抵押房屋进行公证。

我们已经了解了抵押房屋是否可以转让，其实围绕这个问题还有一些相关情况值得关注。抵押房屋转让后，原抵押人是否还需承担担保责任是很多人在意的。一般来说，若债务已清偿，担保责任解除；若未清偿，可能仍有一定关联。另外，转让抵押房屋时的价格确定也有门道，既要考虑市场价值，又要结合抵押情况。如果您对抵押房屋转让的后续责任承担、价格评估等方面存在疑问，或者想深入了解更多细节，别错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解惑。