法律规定收房需要带哪些资料和材料

一、法律规定收房需要带哪些资料和材料

法律规定收房所须携带之资料及材料

在业主进行入住房屋验收之时，所需携带之相关资料如下：即身份证件、户口簿、所购房产之购房合约、以及购买该房产之所有收款凭证及税费缴纳证明；开发商则应同时提供以下各项资料与证明文件：包括房地产权属证书、土地使用权证书、施工质量检验合格证书、住宅质量保证书（或称保修单）、住宅使用说明书、物业管理方案以及房屋交接书等。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、法律规定如何办理房屋收房手续及材料

办理房屋收房手续需注意以下几点及相关材料：

首先，查看房屋质量，如墙面、地面、门窗等有无瑕疵，需携带房屋验收表等。

其次，核对房屋面积，可要求开发商提供测绘报告等资料。

再者，确认相关配套设施是否齐全，如水电、燃气等，相关的验收文件要留存。

材料方面，一般需携带购房合同、身份证明、前期物业协议等。购房合同是收房的重要依据，明确双方权利义务；身份证明用于确认业主身份；前期物业协议则涉及后续物业管理等事宜。

总之，收房时要仔细查验各项内容，确保房屋符合交付标准，同时妥善保管好相关材料，如有问题及时与开发商沟通协商。

三、法律规定房屋过户需要哪些手续和流程

房屋过户通常需以下手续和流程：

首先，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后，准备相关材料，包括买卖双方身份证、房产证、土地使用证等。

接着，向不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，若存在问题会要求补充或整改。

审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。税费缴纳完毕，进行产权转移登记，核发新的房产证。

整个过程一般需30个工作日左右，具体时间可能因各地政策和办理效率而有所差异。需注意的是，不同类型的房屋（如商品房、经济适用房等）在过户手续和流程上可能会有一些细微差别。

业主收房时需携带身份证、户口簿、购房合同、收款凭证和税费证明；开发商应提供房地产权属证书、土地使用权证书、施工质量检验合格证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案和房屋交接书等资料。