镇上商品房有房产证吗

一、镇上商品房有房产证吗

乡村镇区商品房是否具有房产证

对于乡间镇上的住宅，其是否拥有房产证，需视具体情况而定。若当事人已向不动产登记机关提交房屋登记申请或房地产商已完成销售合同备案工作，且审核得以顺利通过，那么通常情况下可获得相应的房产证。

然而，请注意，倘若该建筑物属于非法建造、或被归类为小产权房，那么其一般不具备合法的房产证。

依据相关法律法规，不动产登记机关应在收到登记申请之日起的三十个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。登记事项自记录于不动产登记簿之时即视为完成登记。当不动产登记机关完成登记工作之后，应依照法定程序向申请人颁发不动产权属证书或登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、镇上自建房如何办理房产证？

自建房办理房产证需以下步骤：首先，向当地不动产登记机构提出申请，提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明等材料。其次，不动产登记机构会对申请材料进行审核，包括对房屋的合法性、规划符合性等进行审查。若材料齐全且符合规定，将进行实地查看，确认房屋的实际情况与申请材料一致。最后，经审核通过后，即可办理房产证，颁发给申请人。需注意的是，各地办理流程和要求可能会有所差异，具体应咨询当地不动产登记部门。

三、镇上商品房的土地使用证怎么办理

办理镇上商品房的土地使用证，一般需以下步骤：首先，确定土地性质，若为出让地，流程相对简便；若是划拨地，需先补缴出让金。然后，准备相关材料，包括土地登记申请书、申请人身份证明、建设用地批准书等。接着，向当地土地管理部门提出申请，填写申请表并提交材料。土地管理部门会对申请进行审核，包括对土地权属、规划等方面的审查。审核通过后，进行公示，公示期无异议则核发土地使用证。办理过程中需注意材料的真实性和完整性，各地具体要求可能有所差异，可咨询当地土地管理部门以确保顺利办理。

乡间镇上的商品房是否能获得房产证，需看具体情况。若房屋已完成登记申请或销售合同备案，并顺利审核，通常可获房产证。但非法建筑或小产权房则可能没有合法房产证。登记机关应在30个工作日内完成登记，并颁发权属证书或登记证明。