赠与他人的房产可以要回吗

一、赠与他人的房产可以要回吗

在正常情况之下，当房产已被赠与给他人并且完成了过户手续登记之后，除非出现法律所规定的可撤销情形，否则赠与人是无法将房产索回的。

然而，若受赠人存在严重损害赠与人或其近亲权益的行为、未履行应尽的抚养义务或是未能遵守赠与合同时约定的义务，那么赠与人有权撤销赠与并取回房产。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、婚后赠与的房产未公证可以要回吗

婚后赠与的房产，若未公证，一般情况下在符合法定情形时可以要回。根据法律规定，赠与财产的权利转移后，赠与人原则上不得撤销赠与。但存在以下情形可撤销：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。若房产已办理过户等权利转移手续，要回房产会相对复杂，需通过诉讼等途径解决，且需证明存在可撤销的法定情形。若房产未办理过户等权利转移手续，赠与人可直接要求撤销赠与，要回房产。但具体情况还需结合实际证据和法律规定来判断。

三、赠与他人房产后能否撤销赠与

一般情况下，赠与他人房产后在一定条件下可以撤销赠与。根据法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。

除上述情形外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移以办理过户登记为准，即房产过户登记前，赠与人可撤销赠与；过户登记后，一般不能撤销，但受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形的，赠与人仍可行使撤销权。

总之，赠与房产后能否撤销需视具体情况而定，要依据赠与合同的性质、房产是否过户等因素来判断。

通常情况下，房产赠与并过户后，非法定可撤销事由，赠与人不得索回。但如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、未履行抚养义务或违反赠与合同义务，赠与人可依法撤销赠与，收回房产。