强迫卖血罪

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结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

平台优选咨询顾问 最近回复：

1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

唐山法务 最近回复：

法律分析：（1）未投保交强险的机动车发生交通事故，责任方应当在交强险责任限额范围内承担赔偿责任。（2）若事故双方均未投保交强险，则按照各自的过错比例分担交强险责任限额范围内的赔偿责任。（3）超出交强险责任限额的部分，如事故车辆投保了商业保险，由商业保险根据保险合同约定予以赔偿；未投保商业保险或超出商业保险赔偿范围的部分，由侵权人自行承担。提醒：未投保交强险违反法律规定，会显著增加车主的赔偿风险，车主应及时为车辆投保交强险；发生事故后，需注意留存事故责任认定相关证据，以便明确赔偿责任划分。

平台专业咨询顾问 最近回复：

1.离婚后卖房是否出示离婚证依房产产权归属和来源而定。若房产是离婚时通过协议或法院判决分割所得的个人财产，交易过户通常要出示离婚证及离婚协议或法院生效判决书，目的是证明房产经离婚析产归卖方个人，无其他共有人，保障交易产权清晰。若房产是离婚后卖方单独购置且房产证仅登记其一人姓名，一般不用出示离婚证，但要提供房产证等产权证明证实权属。2.对于涉及离婚析产所得房产交易的当事人，要提前准备好离婚证、离婚协议或法院生效判决书等材料，确保交易顺利进行。对于离婚后单独购置房产的卖方，要妥善保存房产证等产权证明材料，以备交易时使用。

律图专业咨询顾问队 最近回复：

结论：卖方拒绝履行房屋买卖合同且拒不返还购房尾款构成根本违约，买方有权协商或诉讼维权，定金与违约金择一适用。法律解析：根据民法典规定，合同双方应依约履行义务。卖方拒绝履行房屋买卖合同且不返还购房尾款，属于严重违约行为。买方首先可与卖方协商，要求返还尾款并承担违约责任。若协商不成，能向房屋所在地法院起诉，要求解除合同、返还已付购房尾款及利息、支付违约金或赔偿实际损失，诉讼时要提交买卖合同、付款凭证等证据。若合同有定金条款，买方能主张定金罚则，但定金和违约金不能同时主张，需选择对自己最有利的方式。若在房屋买卖过程中遇到类似复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

律图福建 最近回复：

法律分析：（1）债权人胜诉后，若债务人未按生效法律文书履行还款义务，债权人有权向作出判决的法院申请强制执行。（2）法院受理强制执行申请后，会通过网络执行查控系统全面查询债务人名下的财产信息，涵盖房产、车辆、银行存款、有价证券等各类资产。（3）针对查询到的银行存款，法院可依法冻结债务人的银行账户，并直接划拨账户内的存款至指定账户，用于偿还所欠债务。（4）若债务人名下有房产、车辆等不动产或动产，法院会采取查封、扣押措施，后续通过司法拍卖程序将财产变现，所得款项优先用于清偿债务。（5）若债务人具备履行能力却拒不履行生效判决确定的义务，法院可对其采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。（6）若经法院全面查询，债务人确实暂无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序，但债权人发现债务人有新的可供执行财产时，可随时向法院申请恢复执行。提醒：债权人申请强制执行后，应主动向法院提供已知的债务人财产线索；若发现债务人存在转移、隐匿财产等拒不履行行为，需及时向法院反馈，以保障自身债权顺利实现。

律图天津 最近回复：

（一）若要判断强占房产是否构成寻衅滋事罪，可先明确行为人的主观动机。查看是否是无事生非、借故生非等非基于合法权益争议的动机，若有合法的物权或债权纠纷则一般不构成。（二）审查行为是否达到情节严重的程度，比如是否导致他人无家可归、财产损失较大或社会影响恶劣等。（三）若行为源于民事纠纷，行为人是基于主张自身权益目的，通常按民事侵权处理，也可能构成其他罪名。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的。

律图宝鸡 最近回复：

工作中突发脑溢血的责任承担需分情况判断，核心在于是否符合视同工伤条件及用人单位是否存在过错。若在工作时间和工作岗位突发脑溢血，且出现死亡结果或在48小时内经抢救无效死亡的，将被视同工伤。此时用人单位需承担工伤保险责任，若用人单位已依法缴纳工伤保险，相关费用中的大部分由工伤保险基金支付；若用人单位未为员工缴纳工伤保险，则相关费用需全部由用人单位自行承担。若未满足上述视同工伤条件，仅是因自身疾病原因突发脑溢血，一般不属于工伤范畴，用人单位通常无需承担赔偿责任。但用人单位应按照规定给予员工一定期限的医疗期，且在医疗期内按时支付病假工资等相关待遇。若用人单位存在明显过错，比如强制要求员工超时加班导致脑溢血发生，此时用人单位需根据自身过错程度承担相应的赔偿责任。