合同事务法律视频

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  房子没过户赠与合同有效吗

  签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。 房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。 法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

  屈泉芳律师

  687次播放 2022.06.07
• 00:46
  

  如果签完合同对方不履行怎么办

  合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所谓预期违约，又称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。 预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。

  屈泉芳律师

  788次播放 2022.06.07
• 01:18
  

  保证合同什么情形下无效

  保证合同无效的情形有： 1、未经授权或者超出授权范围的； 2、采取了欺诈、胁迫等手段； 3、国家机关未经批准而签订保证同的； 4、以公益为目的的事业单位、社会团体与债权人订立保证合同的； 5、以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效； 6、主合同无效，保证合同无效； 7、超越权限且相对人知情的。

  屈泉芳律师

  728次播放 2022.06.07
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  厂房租赁合同无效的情形是怎样的

  厂房租赁合同无效的情形有： 1、订立合同主体不合格； 2、订立合同内容不合法，表现为： 违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； 违反社会公共利益的合同，无效； 恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效； 以合法形掩盖非法目的合同，无效； 3、意思表示不真实的合同。

  屈泉芳律师

  1407次播放 2022.06.07
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  押一付三也是可以退租的吗

  押一付三不住了可以退，确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。 并且，即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。

  屈泉芳律师

  1061次播放 2022.06.07
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  发生合同纠纷应当如何解决

  发生合同纠纷解决的方式： 1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  屈泉芳律师

  508次播放 2022.06.07
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  看房协议和居间合同意思一样吗

  看房协议并不是居间合同，但却仍可能具有一定的法律效力。 看房协议书和居间合同分别是两种不同的合同形式，它们订立的内容和要求完全不同，履行义务也大不一样。

  屈泉芳律师

  520次播放 2022.06.07
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  合同订立有哪些过程

  合同订立的过程有： 1、合同订立须有双方或多方当事人； 2、合同订立过程须有当事人之间的意思表示的互动； 3、合同内容须为特定当事人之间为缔约而为意思表示。

  屈泉芳律师

  1260次播放 2022.06.07
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  买房合同都签字了反悔会怎样

  签完房屋买卖合同不买了时，也就代表合同的违约，需要承担违约责任。 违约责任的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果双方约定了违约金的，违约一方需要支付违约金。

  屈泉芳律师

  841次播放 2022.06.07