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00:58
签订企业合同应该注意的内容有： 1、查看主体及对方营业执照的营业范围，是否超出其经营范围，再者审查对方资质，因为有些经营内容需要相关部门批准，具备资质才能开展业务的； 2、看合同的内容是否合法、条款是否完备； 3、合同约定的双方权利义务是否对等，双方权利和义务显失公平的，合同可以撤销； 4、审合同效力； 5、合同争议解决条款，是诉讼还是仲裁，只能选其一； 6、合同落款签字盖章一定要清楚，以及签约人的权限。
00:34
居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 居间服务合同的相关内容是：居间人的权利：1、居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。 2、居间人的费用偿还请求权。
00:47
合同违约金的标准制定规则有： 首先，违约金的认定需以违约造成的损失为基础，以此最重要最基础的标准，应是法院在审理过程中最为关键的事实查明。 其次，应考虑合同的履行程度，接近履行完毕和尚未履行的合同造成的违约结果截然不同。 最后，需要结合合同履行各方的过错程度分析来进行综合衡量。
00:47
租赁合同到期不续签但仍继续租赁的，原合同继续有效。 当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按原合同约定使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
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债权人可以要求提前履行合同义务，但需要双方协商一致或债务人构成预期违约才行。 预期违约是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。
00:42
解决合同纠纷的最佳方式有： 1、协商解决。 合同双方人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决； 2、仲裁解决； 3、诉讼解决。 当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
00:42
旅游合同属于无名合同。 无名合同是“有名合同”的对称。 法律上没有赋予其一定名称的合同。 即有名合同以外的其他合同。 无名合同的订立、履行、变更以及解除和合同纠纷，可参照与该合同最为类似或基本类似的有名合同规定处理。
00:44
变更房屋租赁合同的条件有： 1、房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同； 2、是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
00:47
可以因原材料涨价为由解除合同。 双方当事人签订合同后，如果原材料的这种大幅度上涨是供货方不可预见、不可避免、不能克服的不属于商业风险的重大变化， 根据民法典的相关规定，在此种情况下，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院根据公平原则，一般会支持当事人的请求的。
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2022.06.07
