合同事务法律视频

• 00:37
  

  我国是如何规定合同效力的

  我国对于合同效力的法律规定是依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

  屈泉芳律师

  1167次播放 2022.06.07
• 00:48
  

  和中介签二手房买卖合同注意什么

  签二手房买卖合同的注意事项： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等其它内容。

  屈泉芳律师

  626次播放 2022.06.07
• 00:42
  

  房屋买卖合同违约如何承担违约责任

  售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

  屈泉芳律师

  1050次播放 2022.06.07
• 00:39
  

  民法典中关于违约金标准的规定是什么

  如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。 该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。

  屈泉芳律师

  651次播放 2022.06.07
• 00:46
  

  电商不发货是不是违约了

  在网购的时候如果遇到了卖家不发货，超出了卖家规定的发货时间，就算违约。 这个时候消费者是可以在平台上进行投诉的，投诉以后相关部门会对卖家进行惩罚，卖家需要向自己支付违约金，并退还购买东西的金额，但是大家在投诉的时候一定要注意保存好相关的证据。

  屈泉芳律师

  664次播放 2022.06.07
• 00:42
  

  可以支付故意支付违约金然后不履行合同吗

  不可以支付故意支付违约金然后不履行合同。 想用支付违约金而拒绝履行合同，非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，继续履行合同。 只有在原合同履行不能或者履行费用过高等情况下，才存在不继续履行原合同的可能。

  屈泉芳律师

  538次播放 2022.06.07
• 00:51
  

  要式合同有哪些种类

  要式合同的种类有： 1、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式； 2、特殊的需要登记、批准的合同。 区别在于：某些法律和行政法规对合同的形式要求会影响合同的生效。 遗赠扶养协议等就属于要式合同，民间借款合同就属于非要式合同。

  屈泉芳律师

  714次播放 2022.06.07
• 00:35
  

  实践合同指的是什么

  所谓实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。

  屈泉芳律师

  727次播放 2022.06.07
• 00:42
  

  违约金一般如何进行计算

  违约金的计算标准： 1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； 2、违约金的计算依据是合同总价； 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

  屈泉芳律师

  765次播放 2022.06.07