武汉二手房转让

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人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是人防车位是属于人防设施，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权是不能买卖的，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效，(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效。【法律依据】《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

转让二手房需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条

二手房转让选择按揭的注意事项有： 1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭； 2.要弄清需要缴纳哪些费用，具体的收费要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等。 【法律依据】 根据《房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

买卖双方可以协商。

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条　付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条　本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条　双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________鉴证方：鉴证机关：地　　址：邮　　编：电　　话：法人代表：代　　表：经 办 人：日　　期：　　年　　月　　日鉴证日期：_______年____月____日

对于这个问题，解答如下, 售车方（甲方）： 　购车方（乙方）： 甲方现将车转让给乙方。该车车牌号码为，发动机号为，车架号为 .特签订本合同。 第一条汽车质量 该车于年月登记，检验合格期至年月。该车养路费缴至年月旬。 因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签订协议时对车身及发动机工作状况等车辆质量均表示认同。 第二条汽车价格 双方商定该车的转让价为人民币元。 第三条权利义务 1.甲方转让车辆时向乙方提供该车辆的各种证件、手续，包括： . 2.乙方应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。 第四条车辆过户 车辆必须过户，过户所需一切费用由方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。 第五条结算方式及期限 乙方将车辆验收合格后，先付元定金给甲方，待过户手续办理完毕后将余款元一次性付给甲方。 第六条违约责任 第七条争议解决 因本合同发生纠纷，双方协商解决。协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民）。 第八条本合同经双方签订后生效。 第九条本合同一式两份，双方各执一份。 甲方（签名） 乙方（签名） 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 年月日 年月日

您好！以下就是抵押车债权转让协议书范文甲方（担保人）：乙方（借款人）：住址：电话：丙方（反担保人）：住址：电话：甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条甲方担保的范围、期限、方式1、乙方向贷款行借款本金元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。第二条反担保的方式、范围、期间1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。

您好，需要看您的门面所在地土地性质是集体土地还是国有土地，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

根据我国现有法律规定，非本村本组人员，转让小产权房合同无效，建议慎重考虑。

诉讼解决。