1、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质; 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 2、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有
抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 3、房屋质量 观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。 4、居住空间 观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。 5、装修配置 看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。
