在进行商业地产投资之际，购买含有
租赁协议的商铺时，投资者应重视潜在的风险及事项，以免引发
法律纠纷。首要环节是详加审阅
合同条款，确保对租金支付方式、周期以及
违约责任等关键信息有充分了解。倘若合同规定明确，而对方未能按照约定履行义务，投资者便有权根据合同条款维护自身权益。在此过程中，投资者务必关注开发商或运营方的资信状况，以防其因资金周转不灵或其他原因导致破产或
逃逸。如发现存在
欺诈行为、重大误解等现象，投资者可以依照《中华人民共和国
民法典》的相关规定申请撤销合同。此外，投资者还需要关注商铺的所有权归属是否明晰，以及是否存在
抵押、查封等限制条件。总而言之，在购买包含租赁协议的商铺之后，投资者应当妥善保管所有相关合同、付款凭证等重要档，以便在必要时进行法律维权。
