开发商解除买卖合同要怎样赔付

（一）若因购房者违约导致开发商解除合同，开发商不用赔付，还能按合同要求购房者承担违约责任，像支付违约金。

（二）若开发商无故擅自解除合同，构成违约，购房者可要求其担责。若合同约定了违约金数额或计算方法，按约定执行；若约定违约金低于损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。

（三）若合同未约定违约责任，购房者可要求开发商赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若因购房者违约，开发商解除买卖合同无需赔付，还能要求购房者担责，像支付违约金。
2.若开发商无故解约构成违约，购房者可要求其担责。担责方式先看合同约定，若约定违约金，按约定执行；约定违约金低于损失，购房者可请求增加。
3.若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，含直接和可得利益损失。

结论：
开发商解除买卖合同的赔付情况不同，购房者违约致解除合同，开发商无需赔付；开发商无故解约则需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若因购房者违约导致开发商解除合同，开发商不仅无需赔付，还能按合同要求购房者承担违约责任，像支付违约金。若开发商无正当理由擅自解除合同，这就构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。违约责任承担方式先看合同约定，有明确违约金数额或计算方法的按约定执行；若约定违约金低于实际损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失。
若您在购房过程中遇到开发商解除买卖合同赔付方面的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商解除买卖合同的赔付要根据不同情况确定。若因购房者违约导致合同解除，开发商无需赔付，还能要求购房者承担违约责任，像支付违约金。
2.若开发商无故擅自解除合同，属于违约行为，购房者可要求其承担违约责任。承担方式先看合同约定，若约定了违约金数额或计算方法，就按约定执行。当约定的违约金低于造成的损失时，购房者可请求法院或仲裁机构增加。
3.若合同未约定违约责任，购房者可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。

建议购房者在签订买卖合同时，明确违约责任和违约金条款，以保障自身权益。开发商应遵守合同约定，非因法定或约定事由，不得擅自解除合同。

法律分析：
（1）当开发商解除买卖合同，赔付情况与解约原因紧密相关。若因购房者违约导致，开发商不仅无需赔付，还能依合同要求购房者承担违约责任，比如支付违约金，这是对开发商权益的保护。
（2）若开发商无故擅自解除合同，其行为构成违约。此时，购房者可要求开发商承担违约责任。承担方式先看合同约定，若合同中规定了违约金数额或计算方法，就按此执行。若约定的违约金低于实际损失，购房者还可向法院或仲裁机构请求增加。
（3）若合同未约定违约责任，购房者可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，以弥补自身权益。

提醒：在签订买卖合同时，双方都应明确违约责任条款，若遇纠纷且情况复杂，建议咨询专业法律意见。