当您支付了
定金并与开发商达成了正式
合同签订的约定后，您有权要求开发商在此约定的期限内妥善履行其
签订合同的义务。
然而，若此
期限届满，开发商尚未签署该合同，您有权主张解除此合同，并向开发商追索双倍的定金补偿。
此外，您亦可选择通过法律途径，诉诸法庭要求开发商立即签订合同。在某些情况下，由于无法归咎于
当事人双方的原因，可能会导致
商品房买卖合同无法顺利订立。在这种情况下，开发商有责任将定金全额退还给
购房者。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同
担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
