夫妻离婚后房产按还贷情况计算吗

结论：
夫妻离婚后房产分割是否按还贷情况计算，需根据房产购买时的出资、登记等具体情况综合判断，并非必然按还贷情况确定。

法律解析：
根据民法典及婚姻家庭编司法解释，离婚房产分割需结合房产的购买背景、出资主体及登记信息综合判定。一若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方向另一方给予补偿，此时还贷情况是计算补偿金额的重要因素。二若房产为婚后使用夫妻共同财产购买，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，还贷情况对分割结果影响较小。三若房产由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对该子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时不按还贷情况分割。若您在离婚房产分割中遇到疑问，建议及时咨询专业法律人士，以获取符合自身实际情况的法律建议。

夫妻离婚后的房产分割并非必然依据还贷情况确定，需结合房产的购买时间、出资来源、产权登记情况等综合判断。

1.若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿，此时还贷情况是分割时的重要计算因素。

2.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在夫妻哪一方名下，一般均认定为夫妻共同财产，通常按照平均原则分割，还贷情况对分割结果的影响较小。

3.若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，该房产视为对出资人子女的个人赠与，属于其个人财产，离婚时不按还贷情况进行分割。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有。共同还贷部分及对应房产增值部分，由产权登记方向另一方进行补偿，此时还贷情况是补偿金额的重要计算依据。

（2）若房产是婚后使用夫妻共同财产购买，无论登记在夫妻哪一方名下，均认定为夫妻共同财产。离婚时通常按照平均分割原则处理，还贷情况对房产分割结果影响较小。

（3）若房产由一方父母出资购买，并登记在出资方子女名下，该房产视为父母对子女的个人赠与，属于子女的个人财产。离婚时不按还贷情况进行分割，房产归子女个人所有。

提醒：
夫妻离婚房产分割需结合房产购买时间、出资来源、产权登记情况等多方面因素综合判断，不可仅依据还贷情况主张权益，建议咨询专业法律人士分析具体案情以维护自身合法权益。

（一）若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有。共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

（二）若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在夫妻哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，还贷情况对分割结果影响较小。

（三）若房产由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不按还贷情况分割。

法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前由一方支付首付并将房产登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款的，离婚时房产归登记方所有，但登记方需就共同还贷部分及房产增值部分向另一方补偿，此时还贷情况是计算补偿金额的重要依据。

婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，通常会被认定为共同财产，离婚时一般平均分割，还贷情况对分割结果的影响较小。

由一方父母出资购买且登记在出资方子女名下的房产，视为父母对子女的个人赠与，属于子女的个人财产，离婚时不依据还贷情况进行分割。