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二手房禁止买卖的情形有什么,有没有相关的法律规定

二手房禁止买卖的情形有什么,有没有相关的法律规定
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-05-12 17:45:35 已帮助2740人

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二手房禁止买卖的情形有什么,有没有相关的法律规定
依照我国《城市房地产管理法》第三十八条相关规定,对于二手房屋的交易,以下几种情况是被明令禁止的:
1、房屋所有人通过出让方式获取土地使用权,如果其行为并不符合此法第三十九条所规定的相应条件的;
2、司法机关以及行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式对该房屋进行了权利的限制;
3、由于某种原因,土地使用权依法被收回的情况;
4、如果该房屋属于共同拥有,而未经全体共有人以书面的形式达成共识的;
5、房屋所有权存在争议的;
6、房屋所有权尚未依法登记并领取权属证书的;
7、法律、行政法规中明确规定禁止转让的其他情况。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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