无房产证明之屋舍交易合约实为有效,在进行此类没有房产证明的房屋交易过程中,不影响该房屋交易契约的效力。
签约达成之时即刻生效,除非签约双方或法律另作规定则另当别论。
不动产所有权的建立、变更、转移及消亡,必须经过合法的登记手续方能产生效力;
若未办理登记手续,则不能产生效力,但法律另有规定者除外。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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