个人之间签了房屋买卖合同，又和开发商签了购房合同，哪个有效?

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这种情况就是一房两卖。是不合法的。但是生气之前先确认下，
1.你目前和房地产公司签的是不是商品房买卖合同
2.你是否已经向开发商支付过首付款有没有给你票据
3.有何依据确认他们把卖给别人了如果签订的是商品房买卖合同，按照道理合同在网上就已经备案了，就算要卖给别人也卖不成呀。政府的网站不可能一房两签。他们应该会给你商品房买卖合同才是。另，如果付过钱了，找到收据，发票，银联刷卡单之类的证据备用。第三，如果真的卖给别人了，有证据的话，收集以上材料走法律途径争取权益。

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对于这个问题，解答如下, 大家可能都听说过有不少开发商在与买房者签订购房合同后却不把合同给买房者的事情，从而导致了大量房产纠纷的发生，那开发商不给购房合同怎么办呢 下面由我为大家解答。 合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。 如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了没有，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。