贷款买房离婚房子是否要卖掉，有哪些法律规定

关于购房抵押贷款离婚后是否必须出售房产问题，二者并不存在必然的联系。
在这种情况下，夫妻双方有权利进行充分的协商讨论，寻求最合适的解决方案。
依据我国自2021年起施行的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的明确规定，婚姻关系终止时，对于夫妻双方共同拥有的财产，应由双方自行协商决定如何处置；
若协商无法达成共识，则需由当地人民法院根据实际情况，遵循有利于子女抚养、女性权益以及无过失方利益的原则进行裁决。
同时，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，也应该得到法律的严格保护。
此外，根据第一千零八十九条的相关规定，在离婚过程中，夫妻双方所承担的共同债务理应由双方共同偿还。
如果共同财产不足以支付全部债务，或者财产已被各自分割，那么双方应通过协商方式确定如何清偿债务；
如协商未能达成一致意见，则需由当地人民法院进行最终判决。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。