嗨,你知道吗,那个叫做商品房认购书的东西可跟买卖合同不一样哦!买卖合同就是指卖家把明确的某件商品或事物的所有权转给买方,然后买方要付出相应的金钱作为回报。
不过呢,假如说这个认购书里面包含了法律规定的商品房买卖合同中应该有的那些重要信息和条款,而且卖家也已经拿到购买这件商品或者事物的款项的话,那么这个认购书就可以被视为买卖合同啦。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期。