办理二手房抵押贷款需要满足什么条件

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-05-24 18:45:21 已帮助2191人

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办理二手房抵押贷款需要满足什么条件

办理二手房屋抵押贷款时，申请人必须要满足以下几个必要条件：
首先，申请人需具有充分的法律行为能力；
其次，他们应当拥有稳定的收入来源并保持良好的信用记录，以确保其具有偿还贷款的能力；
第三，所申请的二手房屋必须持有有效的房产证书；
第四，该二手房屋的年龄须符合各大银行规定的可作为抵押物的标准范围；
最后，还需遵循贷款银行可能提出的其他特定条款和条件。
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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