在撰写秦皇岛市住房租赁合同时,必须详细列明以下几点细则:
包括双方当事人(出租方以及承租方)的完整名字或公司名和具体居住地点;
需要明确记录房屋的实际面积、具体位置、内部设施以及室内装潢等关键性信息;
此外,还需阐释清楚租赁期限的时长以及对应的房租金额以及缴纳房租的精准日期;
为了防止双方可能出现的失信行为,租赁合同内应该就各自的权益和义务进行明确细致的规定;
另外,关于房屋内部设施的维护保养方面也需要有相应的条款说明;
在最后,对于合同双方可能会额外提出的其他要求,也需要在合同中予以明确。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。