二手房交易时如何降低资金风险

问题：我打算买个二手车库，车库有证还没下来，没法过户公正处没法公正，我们私下交易怎样能规避风险

问题：我是偏僻乡镇的一名男教师。我一堂哥在镇信用社工作，2007年8月17他说他一时资<br>金周转不开让我为他向该信用社借贷款8万元。开始我犹豫，但他说：“你还不相信我吗？只是转个弯，我不会坑你的。”考虑到他本身是信用社领导再加上兄弟情分，我就同意了。当时我连钱都没看到，就被他转走了。稀里糊涂的连个借条都没打！现在他跑外勤，也不再是领导了。贷款快一年了（差3天一年），说好利息他按时打来的，可是一分钱都没见着，更别说还本了。我已经付了前半年的利息，由于他不来还款，经他同意只好续借，马上6个月又到期了，信用社又快催了，迟迟不见他人。好不容易找他补写借条，借条如下：<br>今借到A现金（贷款）捌万元正<br>B<br>2008、6、21<br>另外贷款中2个担保人之一是其胞弟C，同样原因其胞弟C也为他B贷7万元贷款（我是2个担保人之一），同时其胞弟C又为他借到私人贷款6万元（我是唯一担保人）<br>尊敬的律师同志，我该怎么办才能将风险降到最低？<br>请帮帮我！全家感谢您！<br>补充：无法联系B！B现已离婚一无所有，所有财产及儿女归其老婆。我怀疑是假离婚来逃避债务。现在其胞弟C要求我与他平分私人贷款6万元及利息3万元。