商铺的购房合同签好了能退款吗

商铺签订购房合同之后是否能够进行撤销，须根据具体情况进行判断：
首先，若是商铺不符合购置需求的原因在于所购房屋由于主体结构质量存在瑕疵而无法按期交付，或是在交付完成后，经过严格的质量检测发现主体结构仍不合格，又或是在交付完成之后出现严重的质量问题，对消费者的日常生活和居住造成了实质性的困扰，抑或是在签署完购房合同后，开发商未经许可擅自将房屋出售给了其他第三方或者擅自为第三方提供抵押担保等情形，那么作为购买者，您便享有申请撤销购房合同的权利。
换句话说，只要您能够证明卖方存在违反合同法规定的可以解除合同的行为，就可以据此要求撤销购房合同，并且在此种情况下，您无需承担任何违约责任。
然而，如果您仅仅是出于个人主观上的后悔情绪而决定不再购买商铺，那么通常情况下，撤销购房合同将会面临较大的困难。
事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，除非有充分的理由支持，否则单方面提出撤销购房合同将会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。