私下房屋买卖合同签订了之后，怎么解除房屋合同呢

关于私下签署购房合同的相关事宜，双方当事人可根据自身意愿通过协商解除合同;
同时，当满足法律规定的特定情形，解除权人也有权依法行使解除合同的权利。
法定情形主要包括存在一方当事人明确表示的违约行为以及一方迟延履行致使合同目的无法实现等情况。
按照现行法律法规，以下五种情形为法定解除合同的情形:
（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法顺利达成;
（2）在合同约定的履行期限结束前，一方当事人明确表达或以其实际行动表明不履行主债务;
（3）如果一方当事人未能按时履行主债务并经过合法的催告程序，但在合理期限内依然未予履行;
（4）如果一方当事人逾期履行债务或者出现其他直接影响合同目的实现的违约行为;
（5）此外，法律法规规定的其他特殊情况。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。