房屋签订合同后买家反悔了要如何处理

在签署房屋买卖合同时，若买方出现中途违约的情况，应与卖方积极协商以寻求解决方案，包括通过解除合同来达成协议并按照相关规定支付违约金等措施。
在此过程中，若双方已经事先在合同中约定好违约金的具体金额和计算方式，则必须严格遵照约定执行。
但需注意的是，如若约定的违约金低于实际所遭受的损失，法院或仲裁机构将依据相关法律法规以及当事人的申请，有权对违约金金额进行相应调整以确保公平公正性;
反之，若约定的违约金与实际损失相比过高，同样可依据上述原则进行适当下调。
若双方在合同中未就违约金事项作出明确约定，则需按照实际产生的经济损失来承担相应的违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。