协助组织卖淫罪

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结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

律图福州 最近回复：

1.离婚协议书有自行撰写和委托律师起草两种方式。自行撰写虽无直接费用，但可能因条款不全面或不合法引发后续纠纷；委托律师起草能保障协议合法全面，避免隐患，但需支付费用。2.自行撰写要确保内容涵盖双方自愿离婚的意思表示，以及子女抚养、财产分割、债务处理等事项的明确约定，且不违反法律规定。委托律师起草时，费用受地区、律师经验、案件复杂程度影响，通常在数百元到数千元，涉及大额财产或复杂争议的案件费用更高。3.对于案件简单且双方无争议的情况，可选择自行撰写离婚协议书；若情况复杂或希望降低风险，委托律师起草更为稳妥。

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1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

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（一）先与对方沟通，了解不提供离婚协议的具体原因，尝试协商解决分歧，确认是否仍有协议离婚的意愿。（二）若沟通无果但双方仍有协议离婚意向，可主动起草离婚协议。协议需明确双方自愿离婚的意思表示，对子女抚养（包括抚养权归属、抚养费标准及支付方式）、共同财产分割、共同债务处理等事项作出具体约定，起草后交由对方确认。（三）若对方始终不配合协议离婚，可选择诉讼离婚。准备起诉状、结婚证、身份证等材料，向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，由法院对是否准予离婚及相关事项作出判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

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1.离婚后卖房是否出示离婚证依房产产权归属和来源而定。若房产是离婚时通过协议或法院判决分割所得的个人财产，交易过户通常要出示离婚证及离婚协议或法院生效判决书，目的是证明房产经离婚析产归卖方个人，无其他共有人，保障交易产权清晰。若房产是离婚后卖方单独购置且房产证仅登记其一人姓名，一般不用出示离婚证，但要提供房产证等产权证明证实权属。2.对于涉及离婚析产所得房产交易的当事人，要提前准备好离婚证、离婚协议或法院生效判决书等材料，确保交易顺利进行。对于离婚后单独购置房产的卖方，要妥善保存房产证等产权证明材料，以备交易时使用。

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法律分析：（1）协议约定不支付抚养费的效力范围。协议约定不支付抚养费是双方意思自治的体现，具有民事合同效力，但该约定不能排除子女在必要时向父母任何一方主张合理抚养费的法定权利。子女的抚养费请求权是基于身份关系的法定权利，不受父母之间协议的绝对限制。（2）未按协议支付抚养费的民事处理方式。若仅未按协议履行支付义务，未经过法院判决并进入执行程序，属于民事纠纷范畴。直接抚养子女的一方可通过协商或向法院提起民事诉讼的方式，要求对方支付抚养费，该情形不涉及刑事犯罪，不会导致坐牢。（3）可能涉及刑事处罚的情形。若子女向法院提出抚养费主张，法院判决支付抚养费后，负有支付义务的一方有能力支付却故意拒不执行生效判决，且情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，需承担刑事责任，面临坐牢的后果。提醒：父母双方约定抚养费时应兼顾子女实际需求，避免因协议免除抚养费引发后续纠纷；法院判决支付抚养费后，应及时履行义务，避免因拒不执行生效判决承担刑事风险。

平台优选咨询顾问 最近回复：

（一）财产分割方面，明确夫妻共同财产的分配，女方可按协议约定获得房产、车辆、存款等相应份额。若女方在婚姻中承担较多家务义务，协议可约定男方支付经济补偿，补偿金额和支付方式需明确。（二）子女抚养方面，若女方获得抚养权，协议需确定男方支付抚养费的金额、支付周期及方式，保障子女成长费用。同时明确探视权行使方式，避免后续因探视产生纠纷。（三）生活困难帮助方面，若女方离婚后生活困难，协议可约定男方给予适当帮助，帮助形式包括金钱、住房等，具体内容需清晰。（四）过错损害赔偿方面，若男方存在重婚、与他人同居等法定过错，女方可要求男方支付损害赔偿，协议需明确赔偿金额及支付时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十条规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。

荆门法务 最近回复：

若公司拖延履行劳动解除协议中的赔偿义务，劳动者可采取以下措施维权。（一）与公司友好协商，明确告知其应按协议履行赔偿责任，保留好沟通记录，如聊天记录、邮件等。（二）若协商无果，可向劳动监察部门投诉，劳动监察部门有权对公司进行调查和处理，责令其限期履行赔偿义务。（三）向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需在规定时效内提交仲裁申请书及相关证据，如劳动解除协议、工资流水等。仲裁裁决具有法律效力，若公司不履行，可向法院申请强制执行。对仲裁结果不服的，可在规定时间内向法院提起诉讼。法律依据为《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条，具体内容如下：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；（三）安排加班不支付加班费的；（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

本地专业咨询顾问 最近回复：

1.协议离婚需按法定流程进行，要签订书面离婚协议，明确自愿离婚意愿及子女抚养、财产债务处理等协商一致的内容，且要亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚冷静期从婚姻登记机关收到申请起算三十日，冷静期满后三十日内双方共同申请发给离婚证。离婚协议应在申请离婚登记时提交，并非冷静期结束后签订。2.若冷静期结束后对协议内容有变更，解决措施是重新协商达成一致后签订新的离婚协议，再办理后续离婚登记手续。建议准备离婚的双方在申请离婚登记前，充分沟通协商，确保离婚协议内容考虑周全，减少冷静期后变更协议的情况。

律图平台咨询顾问 最近回复：

1.离婚后房屋分割协议经双方自行协商签订确认，签字即成立生效。若要办理房屋所有权转移登记，需前往房屋所在地的不动产登记机构。2.办理登记时要提交双方身份证明、离婚证明文件、房屋分割协议、不动产权属证书等材料。不动产登记机构审核材料无误后会依法办理产权变更登记。3.若想增强协议公信力可去公证处公证，但公证不是法定必经程序。4.协议内容必须符合法律规定，不能损害国家、集体或第三人合法权益，否则会影响协议效力。解决措施和建议：1.双方协商房屋分割协议时应保持理性，确保协议公平合理。2.准备办理材料时仔细核对，保证材料真实完整。3.不确定协议内容是否合法时，可咨询专业法律人士。