房东提前收回房子违约金如何算

依据相关法律明文规定，倘若房主对租赁合同有任何违反之处，租户有权依照租赁合同中的具体条款向屋主提出索赔要求，对其违约行为展开追责。
同样，若由于房主的违约行径而致使租户遭受了损失，租户亦有权索求相应赔偿。
然而，具体的赔偿金数将基于租户所受之实际损失作出精确核算。
值得注意的是，如违约金设定过高（超越损失金额的30%），那么在受害方提出降低违约金诉求的情况之下，人民法院有权依据具体案情对违约金数额加以合理调整；
反之，假如违约金设定过低（低于实际损失的30%），则守约方亦有权申请调整并提高违约金。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。