房东违约不租将怎样赔偿租户

一、房东违约不租将怎样赔偿租户

(一)若租赁合同明确载明了关于违约金的相关条款（即租房违约金的具体金额需双方事先约定并确认），则违约金将根据双方订立合同时所设定的比例进行支付。

例如，当双方在签约之初便商定了房屋租赁合同违约金为一个月租金时，一旦出现违约情况，出租方有权向承租方索取同等金额的违约金作为违约补偿；

(二)若双方约定的违约金过高或过低，均可提出异议申请调整。

尤其值得注意的是，违约金数值超出实际损失额的占比达到30%以上时，即可视作约定明显过高，并有权要求相应下调。

例如，假如房屋租赁费用通常每月只有1000元左右，然而双方约定的违约金却高达一万元，那么违约方完全享有请求下调违约金的权利；

(三)倘若房屋租赁合同未涉及任何与违约金有关的事项，则应依据对方违约所导致你遭受的真实经济损失来计算违约金，同时退还相关押金以及多收的房租；

(四)至于租房违约金的支付问题，需要特别强调的是其独立性。

换言之，即使承租人仍然欠缺支付给出租方的租金约人民币1500元，但这并不意味着他们需要在支付违约金时扣除该部分款项；

(五)最后，对于租房违约金的处理方式，双方需根据租赁合同中的规定进行处理，按照先前约定的金额进行赔付。

若双方无法达成共识，可根据相关法律法规向法院提起诉讼解决。

《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房东违约不卖房中介能投诉吗

房东违约不卖房中介可以投诉，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

《民法典》四百二十五条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房东违约不租将怎样赔偿租户”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。