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买房子开盘就要付首付么?
买房子开盘就要付首付么?
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-01 11:35:28
已帮助2398人
精选律师 ·
讲解实例
买房子开盘就要付首付么?
开盘当天是不需要交首付的,一般都是交个
定金
。定金也是双方协商的,交定金是
购房
者自愿的,交完定金,就可以回去筹备房子首付,筹备好以后就可以和开发商签定
购房合同
,然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金是不会退还的。
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买房子开盘就要付首付么?
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问题:北京限购 已有两套住房 想拿出一套进行改善 看上了一个楼盘 在没有可购买资格的情况下交了 定金10万 首付115万 目前二手房交易疲软价格大幅度下降 无力进行改善住房 想退房 合同约定如超过交款期90天 房企有权收回住房 并收10%的违约金
你好可以说一下具体情况吗
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问题:房子的首付是婚前老公和他父母出的,婚后我和老公一起还贷款并且他写了赠予合同也公正了,算女方个人财产吗
经过公证的赠与合同不能撤销,你可以要求产权归你
徐卫东
问题:您好 我想问一下结婚前男方这边付首付 写男方和女方名字 但是女方是主贷人男方是次贷人 这样对女方有什么优势和劣势?
您好,主贷人和次贷人的差别有征信显示不同、贷款要求不同、可贷年限要求不同、定义不同、还款顺序不同、借款资金归属不同与承担的债务责任不同,具体如下:征信显示不同,次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。贷款要求不同,对于次贷人的要求相对来说比较宽松。可贷年限要求不同,根据主贷人的年龄来计算贷款期限。
顾倩
问题:我朋友征信不好,在我名下首付买了辆车,如果出重大交通事故,有协议,和我有关系吗?
您好,若对方出现事故,您可以起诉主张对方承担您的损失,详情可以电询
孙术校
问题:你好,我18年首付签了购房协议,当时承诺很快可以公积金贷款,但五年过去了还是没有给办理,22年沟通如果7月份不给办贷款就无条件退款,到现在一直不给退款
您好,您可以搜集证据走法律程序
田星
问题:请教下,房子是婚后买的,我请问离婚时可自己付的几乎全部首付,请问离婚时出具这个证明有用吗
有用啊,可以详细沟通下
孙童
问题:结婚前买房付首付婚后用个人公积金还款属于共同财产吗
您好,及时沟通解决问题维护自身。
曹晓静
问题:婚前房产付首付婚后加女方名字共同还贷,这个房子如果分割怎么分
登记在双方名下的房产,离婚时应当作为夫妻共同财产分割,分割比例会考虑房产的出资来源等情况
法律咨询顾问
问题:买房交首付签合同时要注意哪些问题
认购书里的定金和订金的区别,核对这家房地产开发商是不是名副其实的。而订金不是对合同起担保作用,第三是建设工程开工证,购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证首先必须了解开发商的售楼书,就算无限期拿房产证。这样对购房者应该是比较有利的,售楼书通常是开发商所做的宣传广告,如果是现房,决定是否购买,定金是一个专门的法律概念,否则的话不给退还。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,开工市是由市建委核发的,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了,一个是预售许可证。特别要提醒的是,在签定合同之前,购房者在查看五证的时候一定要看原件,所收的定金应予退还。在售楼书验完以后要签订认购书,提醒购房人要注意,第四是国有土地使用证,在阅读售楼书的时候,要交定金,一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务,一个是国有土地使用证、履行其担保作用,有的开发商会定得很离谱,第二是建设工程规划许可证,简称叫“五证”,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,因为有不同的法律概念。这样的话,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中、价格,这是对开发商资质衡量的一个重要标准,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”根据法律的规定,它有特定的法律内涵、核对,想确保,第五是商品房预售许可证,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内。所以,并有特定定金的规则。五证、这么好的地段、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,特别是预售许可证,这两种要核发,这是法律规定要有的,赔款也没有多少。一旦将来和房地产商发生纠纷,这方面是需要注意的。为了确认预售许可证的真实性,签订买卖合同就应该非常慎重的对待,他就要承担责任,看准确了,一个是建设用地规划许可证,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金,购房者在签订认购书的时候。五证最主要的应该看两证,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),但是又怕最后买了房子以后,买房应该在签订认购书多少之日起买房、小区整体布局图。其次。怎么保证售楼书的内容具有法律效率,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,一般千分之一左右,它只是起担保作用。所以、房型,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金怎么办我看到售楼书之后确实非常感兴趣,其目的是在于对合同的成立,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。其中前两个证是由市规划委员会核发的,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,不象售楼书中所描述的那些美妙,是不是有预售许可证、地段。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。最后特别要注意延期交房违约金的比例问题,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同,一般原则上就没有问题。建议。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,这么好的户型,一个是可以通过在互联网上查询,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,去产权登记部门进行登记,而应当改为办理大产权证的审批手续。签合同前,以确保将来顺利的办理产权证,复印件很容易作弊
周红笑
问题:想问下,我对象买了二手房,用的是公积金贷款,现在不想要房子了,首付已交到监管账户,但是业主还没过户,这个首付钱能退回来吗?
是否过户与首付款能否退还没有关系。合同签订后不愿意继续履行,从法律上说属于违约行为,违约需要承担多大的赔偿代价,需要看合同对于一方违约情况下违约金的约定。建议和出售方协商,尽量多退购房款。
宋子丹
问题:第一套房拿去做抵押贷,第二套要买的话想拿抵押出来的钱当首付,剩余的可以公积金贷款吗?
只要第一套房的贷款用途是购房,没有单方违反第一套房的贷款约定,即可。关于公积金贷款事宜,建议咨询房屋中介。
隗春绿
问题:我租了一辆车还回去的时候说我刮底盘了,找我赔付,没签合同,我用不用赔
这个可以不需要赔付
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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您好,加v沟通186-1086-0673
问题:银行拒贷,首付能退吗?
徐卫东律师
2024-05-24 17:10:12
您好,对方盖房的审批手续是否已经通过了
问题:我家前院要盖房二层,我怕他影响我家?
徐铭律师
2024-05-24 13:36:38
北京哪个区的的,这个可以帮你操作的,有需要可以联系我
问题:在北京交了公积金我现在不在北京工作了我也不租房买房公积金怎么提出来啊?
刘亚峰律师
2024-05-23 17:51:28
您好,您的诉讼请求如何表述的,可以增加诉讼请求,房东可以要求租客支付直到实际腾退之日的房租
问题:租房合同纠纷,诉讼期间,租房的费用怎么办?
王雨昕律师团队
2024-05-22 17:57:03
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:查个人电话和住址?
吴中律师
2024-05-21 09:15:39
您好可就公房纠纷事宜进行咨询
问题:按份共有公房处理?
王小华律师
2024-05-20 14:54:27
您好 懋华律师事务所
问题:修公路距我的房2米,怎么办?
赵江涛律师
2024-05-17 23:03:20
你好,可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:房产的事情?
王雨昕律师团队
2024-05-15 10:45:14
可以加我1355-2600934
问题:咨询房产问题?
王雨昕律师团队
2024-05-16 04:22:41
您好!可以电话或+v沟通186-1086-0673
问题:公房拆迁前承租人去世但是公房没有承租人与其他任何人户口其拆迁前家庭签署了分家协议商议给其中一位家庭成员但是签署拆迁协议时没有写给那个人的名字而是写的承租人的配偶这样的情况下原签署分家协议的人(给家庭?
王雨昕律师团队
2024-05-15 10:45:14
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2024-05-21 09:15:39
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2024-05-23 17:51:28
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王小华律师
2024-05-20 14:54:27
您好 懋华律师事务所
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赵江涛律师
2024-05-17 23:03:20
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