北京限购已有两套住房想拿出一套进行改善看上了一个楼盘在没有可购买资格的情况下交了定金10万首付115万目前二手房交易疲软价格大幅度下降无力进行改善住房想退房合同约定如超过交款期90天房企有权收回住房?

[律师回复]败方承担交给法院的诉讼费。 关于律师费。 查看合同里是否??约定违约责任包含了律师费？

[律师回复]您好，您咨询的问题没太明白。很高兴为您服务。如需进一步详询，可以联系：187-212玖-3378 荣谊律师事务所 倪老师

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]你好你有什么问题要解决

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]你好，你可以委托律师处理。

[律师回复]根据法律规定，开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不得预售商品房，也不得向购房人收取任何预订款性质的费用。你“先交钱、后拿证”的情况，正是典型的违规预售行为。 在这种情况下，由于开发商销售行为不合法，你与开发商订立的协议很可能被认定无效，你有权要求全额退款。建议你立即向安康市（或项目所在地）的住房和城乡建设局举报其违规行为，同时整理好付款凭证、认购协议、开发商未取得预售许可证的证明等所有证据。 如果开发商依然拒绝，你可以提起诉讼要求退款。如果需要就诉讼事宜进一步咨询，可以随时联系。

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的话p

[律师回复]要看具体情况怎么样了！

[律师回复]交房阳台与买房阳台不一样一般属于违约，前提是购房合同或宣传资料中对阳台类型、结构等有明确约定。开发商未经业主同意擅自变更阳台设计，违反了合同约定的交付标准，需承担相应违约责任

[律师回复]现在要改什么 ，必需双方协商一致才可以。

[律师回复]您好，请您注意接听电话f

[律师回复]买房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议。签合同前要确认房屋产权清晰，无纠纷。合同中要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。若有违约情况，要约定好违约责任。签合同时仔细阅读条款，有疑问及时沟通修改。若发生纠纷，可先协商，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复]签了协议后需要承担合同责任