你好，在
二手房满二唯一
个人所得税交纳时，首先房子满二唯一，
个税还是一样按照差额的20%缴纳；个税免征的前提是满五唯一，时间上不满足不存在避税； 其次个税的缴纳与房屋原值有关系，对比如下； 1.有原值； 差额×20%（能追溯到
购房原值且能提供原始
契税票或契税减免通知单） 若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次
增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%； 若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20% 2.无原值； 全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%； 若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%
