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承租人解除合同,是否可以提前解除

通常来讲,承租人是能够提前终止合同的,不过得满足法定条件或者约定的条件才行。

法定的解除情形,就像是因为遇到不可抗力这种没法让合同目的实现的情况;而约定解除,那就是按照合同里双方事先约定好的解除条款来,比如说约定在某些特定情况下承租人可以提前解除合同之类的。

要是承租人没啥正当理由就提前解除合同,那很可能就构成违约,得承担违约责任,像得支付违约金,还要赔偿因为提前解除合同给出租人造成的损失之类的。

但在一些特别的情况下,比如说出租人存在那种根本违约的行为,已经严重影响到承租人使用租赁物,这时候承租人就可以不用先催告,直接解除合同,而且也不用承担违约责任。

总而言之,承租人到底能不能提前解除合同,得根据具体的实际情况来判断,如果出现了争议,那就可以通过协商或者诉讼的方式去解决。

最新修订:2024-11-18
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