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吴亮律师 回复：这种情况要看具体情况。如果双方已经就合同的主要条款达成一致，只是对方故意拖延不签字，那么对方可能要承担违约责任。因为按照《民法典》规定，当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。如果对方无正当理由长时间不签合同，导致合同无法生效，给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。解决办法可以先友好协商，催促对方尽快签字。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：定金是否能退要看具体情况。如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如房子存在产权问题或者卖方违约不卖了，那么定金是可以要求退还的，并且可以要求双倍返还。如果是买方自身原因不想买了，比如资金问题或者后悔了，那么定金通常不能退。不过如果双方协商一致，也可以退还定金。建议先和卖方沟通协商，如果协商不成，可以收集相关证据，通过法律途径来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

北京市京博律师事务所律师 回复：您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题