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吴亮律师 回复：可以自己住。商业用房产权属于购买者，有自主使用的权利。不过要注意，商业用房在水电、物业等费用标准一般比住宅高，居住成本会增加。而且居住配套可能不如住宅完善。要是想住，直接入住就行，但得提前了解清楚费用情况，做好成本预算。

吴亮律师 回复：取暖费发放标准在2025年并没有统一规定，且确实和地区有关。不同地方气候条件、经济水平等差异大，发放标准不同。比如北方冬季寒冷，取暖费可能高些；南方部分地区可能不发放。解决方案是去当地多了解相关政策和惯例，也可和有经验的人交流，掌握所在地区取暖费发放的具体情况。

吴亮律师 回复：卖假货退款后仍可能被判刑。卖假货可能触犯刑法中生产、销售伪劣产品罪等罪名，退款只是对消费者的一种补偿，不影响对犯罪行为的认定。若销售金额达到一定标准，即便退款也会被追究刑事责任。解决方案是积极配合调查，主动交代事实争取从轻处理，同时留存好退款凭证等证据，证明自己积极弥补过错。