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吴亮律师 回复:房子过户给你大儿子后,产权确实在他名下,他有权主张居住安排。但你们别慌,先看当初过户有没有附加条件,比如“过户后必须赡养老人”这类口头或书面约定,若有,他赶人就是违约,可以撤销赠与。另外,老二翻新的出资如果算作对房子的贡献,也能作为证据。你们现在没地方住,还能以需要赡养为由起诉他,要求提供住处或支付赡养费。建议先把当年过户的聊天记录、书面协议、翻新转账凭证都找出来,先跟他谈,谈不拢就上法院,主张撤销赠与或确认居住权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
江苏瀚天律师事务所律师 回复:您好,这里是江苏瀚天律师事务所,可以提供免费的在线咨询服务,方便与您联系吗?
吴亮律师 回复:这种操作明显违规。反担保合同涉及重大权利义务,必须由你本人面签并确认条款,担保公司把空白合同交给借款人代办,既未当面解释也未告知风险,剥夺了你的知情权和选择权,合同效力存在严重瑕疵。你可以主张该反担保合同不成立或要求撤销,但需尽快收集证据,比如合同签名字迹、办理过程录音、聊天记录等,向法院起诉确认担保关系无效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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