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林肇东律师 回复：关键是你年纪多大了，这个是个问题

吴亮律师 回复：房子未满5年，得先看是不是满2年。若不满2年，增值税及附加大概9.9万（按185万倒算不含税），个税能提供原值凭证的话按差额约1.4万，不能提供就按总价1%算1.85万，总共约11.3到11.7万。若已满2年，增值税免了，只交个税，按总价1%是1.85万，按差额20%是3.4万，通常选1%划算。你是卖方，主要就这些，买方另交契税。带上购房发票和合同去办税窗口，选最有利的申报方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：你好，请问遇到什么法律问题？把情况说下，我帮你分析。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。