产权调换的法律规定

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可是实行房屋产权调换。那么，作为一种补偿方式，产权调换有何标准？本文整理了相关内容，为您提供关于产权调换的法律规定的参考。

实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求：

1. 拆迁人是安置房的所有权人。

在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的“产权调换”。

2. 安置房必须符合国家质量安全标准。

在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

3. 以房屋市场评估价为计算差价的依据。

所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。