买房房屋漏水纠纷怎么处理

一、买房房屋漏水纠纷怎么处理

若购房者支付了总房价的一半后想要撤销购房协议，则可依法解除此项合同。

合同的解除类型主要分成两种形式：

约定解除和法定解除。

首先，约定解除具体可以理解为，买卖双方在签订合同时，预先设定并于甲方完成某项事项时解约的处置办法；

此外，还包括买卖双方在合约达成后进一步沟通商议，并一致同意解除该份合同的情况。

其次，法定解除则是指当某种法律规定的解除合约的情形发生，也是可以根据相关规定解除该份合同的。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房屋质量问题如何投诉

1、如开发商不予解决，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

2、找开发商协商。

如果发现质量问题，首先找开发商，因为开发商对商品房质量承担最终责任。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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