网签有什么法律效力

1、商品房买卖网签的效力:

开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。

在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。

网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。

但是网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。

2、二手房买卖网签的效力:

同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。

一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。

所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了，不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。

但是同样，二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本，只有最终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步:

印刷版合同第二部分才是最终的合同。

不过不排除特殊情况下网签具有最终的合同效力。

购买房屋在当代的中国是比较常见的一种行为，主要就是因为购房的需求是比较大的，目前我们国家法律当中为了防止存在一房多卖现象的发生，可以明确地规定的购买房屋的情况之下，首先是需要进行网络签约，在网络签约完成之后的话，还需要进行备案的手续办理。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对已经网签却没被备案如何办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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