逾期交房的损失怎么算

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

在房地产权证上载明父母与子女为共有人所存在的潜在不利影响主要体现在以下几个方面：首先，如果夫妻因故离异且子女尚处于未成年阶段，那么在进行财产分割时，父母所能获得的份额将会相应减少；其次，当子女成年后再次购买房产时，由于其名下已有房产记录，因此银行将按照二套房的标准来评估其贷款资格，这无疑会导致额外的税务负担；第三，若子女名下的房产总面积超过了国家规定的免税范围，超出部分则需缴纳房产税；最后，倘若子女在婚后不幸离世，其配偶有可能成为该房产的法定继承人，从而引发不必要的法律纠纷和财产纷争。此外，在涉及到房产转让或抵押等事宜时，由于子女作为共有人之一，也会加大相关手续办理的难度。