抵押贷款后的房产证还能加名字吗

更新时间: 2022-06-07 15:54:53

律师解答

房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。
房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

版权申明：律图对视频内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

投诉/举报声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉

点赞+1

相关语音解答相关法律视频相关精选解答

购买车位可以贷款吗

一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

法律依据：

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

0次播放

00:00

签订抵押合同要注意哪些事项

签订抵押合同要注意的事项有： 1、抵押合同应当采用书面形式； 2、抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履行债务的期限、担保的范围等条款； 3、土地所有权、有争议的财产等财产不得抵押； 4、抵押财产的名称、数量等情况。

848次播放

00:41

老公瞒着我把房子抵押贷款如何办理

如有丈夫之为，竟然隐瞒其妻擅自将共同所有的房产进行抵押，此举若被质疑为侵犯了夫妻双方的共有财产权，并且如果妻子未能及时行使其追认权的话，那么这个抵押行为终究不能产生任何具有法律意义上的物权变动效果。需要注意的是，当处理涉及共享所有权的不动产时，必须严格遵守相关规定，只有获得占总份额超过三分之二或者所有共享所有权人的明确授权，才能有效地实施这一行为。

916次阅读

2024-04-28